按現行法令並未規定建物應辦理所有權第一次登記之期限，實施建築管理前或管理後建造完成之建物，申辦所有權第一次登記應提出之證明文件，土地登記規則第79條訂有明文，另自己出資興建建築物，依民法第759條規定，係因法律事實而取得不動產物權者，僅應經登記，始得處分其物權，故地政機關受理建物所有權第一次登記時，申請人非出資建築之起造人，應要求檢具該建物已為移轉契約書或其他證明文件以供審認其權屬。

次按建物未辦理所有權第一次登記無建物謄本，如經查明確屬祭祀公業所有，且漏列者，自可依祭祀公業條例第49條規定辦理。上開祭祀公業嗣後申請登記為祭祀公業法人時，未辦理所有權第一次登記之建物，如經公所依祭祀公業條例第49條規定辦理有案者，可先行列入祭祀公業法人之不動產清冊內，惟宜載明該建物未辦理所有權第一次登記，以資明瞭。反之，未依祭祀公業條例第49條規定辦理，且無相關證明文件足以審認為祭祀公業所有之建物，仍不宜列入祭祀公業法人之財產。

（內政部102年5月29日內授中民字第1025035910號函）